Собственник:
— Слышал, что в КРТ попадают земельные участки, включенные в адресные инвестиционные программы.
Адвокат:
— Да, согласно п.п. 2 п. 4 ст. 65 ГрК РФ в КРТ нежилой застройки попадают участки, на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании адресных программ, утвержденных высшим исполнительным органом субъекта РФ.
Собственник:
— А что это за программы?
Адвокат:
— Есть понятие Адресная инвестиционная программа (АИП), определяющая, что именно будет профинансировано из бюджета и из какого именнно бюджета: федерального, регионального или муниципального. Утверждается такая программа Постановлением Правительства соответствующего уровня.
Собственник:
— А можно на примере?
Адвокат:
-Да. В Москве есть Адресная инвестиционная программа города Москвы (АИП) на 2025- 2028 годы, утверждена Постановлением Правительства Москвы от 14 октября 2025 года № 2464-ПП, изменялась последний раз 26.05.2026.
К ней есть Приложение N1 c конкретными адресами. Оно прилагается к этой публикации.
Если говорить коротко — это адреса, куда город Москва запланировал вложить свои инвестиции и с указанием, на что конкретно они будут потрачены: наример, строительство дорог, жилых комплексов, нежилых объектов.
Собственник:
— А КРТ и АИП как соотносятся?
Адвокат:
— В АИП может быть включен конкретный адрес, на который выделяют инвестиции для реализации КРТ. Например, указано так: «Освобождение территории (снос зданий строений и сооружений) в целях реализации КРТ по адресу: ул. Одесская, влд. 4−6 (р-н Зюзино)".
Собственник:
— А если я не согласен с включением моего участка в АИП, например, для КРТ?
Адвокат:
— Обжаловать можно, в Москве это Мосгорсуд.
Но практика отказная.
Есть отказное Решение Мосгорсуда по делу № 3А-1737/2025 от 07.11.2025 — о признании недействующим в части Постановления Правительства Москвы от 8 октября 2024 года № 2251-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2024−2027 годы».
Обжаловали собственники гаражей, попавших в АИП под снос для КРТ.
Основание отказа суда: «оспариваемое административными истцами в части постановление принято Правительством Москвы в соответствии с компетенцией и полномочиями, предусмотренными законодательством, и в оспариваемой части федеральному закону или иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, не противоречит, прав и свобод административных истцов не нарушает».
— Слышал, что в КРТ попадают земельные участки, включенные в адресные инвестиционные программы.
Адвокат:
— Да, согласно п.п. 2 п. 4 ст. 65 ГрК РФ в КРТ нежилой застройки попадают участки, на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании адресных программ, утвержденных высшим исполнительным органом субъекта РФ.
Собственник:
— А что это за программы?
Адвокат:
— Есть понятие Адресная инвестиционная программа (АИП), определяющая, что именно будет профинансировано из бюджета и из какого именнно бюджета: федерального, регионального или муниципального. Утверждается такая программа Постановлением Правительства соответствующего уровня.
Собственник:
— А можно на примере?
Адвокат:
-Да. В Москве есть Адресная инвестиционная программа города Москвы (АИП) на 2025- 2028 годы, утверждена Постановлением Правительства Москвы от 14 октября 2025 года № 2464-ПП, изменялась последний раз 26.05.2026.
К ней есть Приложение N1 c конкретными адресами. Оно прилагается к этой публикации.
Если говорить коротко — это адреса, куда город Москва запланировал вложить свои инвестиции и с указанием, на что конкретно они будут потрачены: наример, строительство дорог, жилых комплексов, нежилых объектов.
Собственник:
— А КРТ и АИП как соотносятся?
Адвокат:
— В АИП может быть включен конкретный адрес, на который выделяют инвестиции для реализации КРТ. Например, указано так: «Освобождение территории (снос зданий строений и сооружений) в целях реализации КРТ по адресу: ул. Одесская, влд. 4−6 (р-н Зюзино)".
Собственник:
— А если я не согласен с включением моего участка в АИП, например, для КРТ?
Адвокат:
— Обжаловать можно, в Москве это Мосгорсуд.
Но практика отказная.
Есть отказное Решение Мосгорсуда по делу № 3А-1737/2025 от 07.11.2025 — о признании недействующим в части Постановления Правительства Москвы от 8 октября 2024 года № 2251-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2024−2027 годы».
Обжаловали собственники гаражей, попавших в АИП под снос для КРТ.
Основание отказа суда: «оспариваемое административными истцами в части постановление принято Правительством Москвы в соответствии с компетенцией и полномочиями, предусмотренными законодательством, и в оспариваемой части федеральному закону или иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, не противоречит, прав и свобод административных истцов не нарушает».